TOUT UN QUARTIER

On a gagné du terrain sur la ville

262 logements (193 en accession et 69 sociaux), équipement et commerces à Romainville (93)
262 housing units (193 private-housing units and 69 social-housing units), public facility and retail businesses in Romainville (France)



Surface / Surface : 17 727 m² sdp
Coût / Cost : 25.4 M€ HT 
Adresse / Address : route de Montreuil, 93230 Romainville
Maître d'ouvrage / Client : Bouygues Immobilier
Equipe de maîtrise d'oeuvre / Team : Atelier du Pont (architecte mandataire), Oteis (BET structure et fluides),
Synthèse Ingénierie (VRD), AVLS (acoustique), Laurence Jouhaud (paysagiste), Alpha Contrôle (bureau de contrôle), Elan (SPS)
Architecte chef de projet / Architect project manager : Boris Mihaylov
Équipe projet / Project team : Elodie Dentroux, Patrick Bourgeois, Mona Chollet
Performance / Sustainability : NF Habitat et RT 2012, NF Habitat HQE et RT 2012 -10%
Livraison / Date : Phase 1 - 2018, Phase 2 - 2020 


Le projet se situe à Romainville, en bordure de l’autoroute A3, dont une partie a été récemment couverte. Ces travaux importants ont permis d’envisager la construction de nouveaux logements et la reconquête de territoires jusqu’alors délaissé. L’enjeu de l’urbanisation de ces parcelles est de composer un nouveau morceau de ville qui parvienne à désenclaver le quartier et retisser des liens avec le centre-ville, le futur parc de la Zac Jean Lemoine et le reste du quartier par la mise en place de liaisons douces.
Un programme d’envergure qui mêle logements de différentes typologies - appartements, maisons superposées, maisons individuelles – commerces en pied d’immeuble et centre associatif.
Le projet s’articule autour de trois axes importants : la « sente », une voie publique piétonne accessible notamment aux vélos, et deux venelles. Ces nouveaux tracés permettent aux piétons d’apprivoiser et de s’approprier réellement l’espace public.
Les espaces extérieurs du quartier Charles de Gaulle sont composés de jardins privatifs et de jardins communs qui permettent la desserte piétonne de tous les logements individuels ou collectifs. On constitue ainsi un ensemble de rues végétales largement paysagées dans une optique de développement de la biodiversité et avec une approche pédagogique pour les habitants.

The project is located in Romainville near Paris at the edge of the A3 highway, a part of which has recently been covered. These large-scale works have enabled the construction of new housing and the development of previously forsaken areas. The challenge of developing these parcels is to create a new piece of the city that opens up the neighborhood and gently weaves new connections with the downtown area, the future park in the Jean Lemoine development zone and the rest of the neighborhood.
This is a large-scale program that mixes housing of different kinds (apartments, stacked housing, single family homes), businesses on the ground floor of the buildings, and a community center.
The project centers on three important axes: the “footpath,” a public pedestrian walkway also accessible to bicycles, and two alleys. These new paths enable pedestrians to truly appropriate the public space and make it their own. The outdoor spaces in the Charles de Gaulle neighborhood consist of private gardens and common garden spaces that permit pedestrian access to all the individual and collective housing. They constitute an ensemble of abundantly landscaped paths that seek to develop biodiversity, also through the use of didactic components to engage the residents.