LA RUE MICHEL

C'est pour avoir la suite
de l'histoire

Réhabilitation et reconstruction en site occupé pour la création de 30 logements sociaux, de bureaux et de locaux commerciaux dans le quartier du Marais à Paris 3e
Rehabilitation and reconstruction of an occupied site to create 30 social-housing units, offices and shops in Le Marais area in Paris (France)


Carte Blanche au photographe Frédéric Delangle sur toute la durée du chantier / Carte blanche to photographer Frédéric Delangle during the entire project : www.25mlc.tumblr.com


Surface / Surface : 4 766 m² shon (logements : 3 056 m² - locaux d'activités : 1 710 m²)
Coût / Cost : 9.9 M€ HT
Adresse / Address : 25 rue Michel le Comte, 75003 Paris (quartier du Marais)
Maître d'ouvrage / Client : Elogie
Equipe de maîtrise d'oeuvre / Team : Atelier du Pont (architecte mandataire), Parica (BET TCE) 
Architectes chefs de projet / Architects project managers : Alice Berthelon, Ariane Rouveyrol
Architecte d'intérieur / Interior designer : Aline Defert

Performance / Sustainability : Plan Climat patrimoine (80 kWh/m²/an) et neuf (50 kWh/m²/an)
Spécificités / Specificity : Périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais / Perimeter of the Plan to Protect and Restore the Marais (PSMV)
Chantier phasé en site occupé (opérations tiroirs) / Occupied-site
CPCU et ENR solaire thermique en toiture du bâtiment neuf / Collective heating system and solar panels on the roof of the new building
Livraison / Date : 2014 (phase 1) et 2015 (phase 2)

Lauréat du prix AMO Habitat et du Geste d'Or 2016, des ArchiDesignClub et The Plan Awards 2015, distingué au Geste d’Or 2014 et finaliste des Mipim Awards et Architizer A+ Awards 2016 / Winner of the AMO award housing ans the Geste d'Or 2016, the ArchiDesignClub and The Plan awards 2015, the Geste d’Or 2014 and finalist of the Mipim Awards and Architizer A+ Awards 2016


C'est au 25 rue Michel le Comte. A deux pas du Centre Pompidou, l'ensemble est situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Marais. Un patrimoine datant du 17e au 20e siècle, belle illustration d'une ville construite par ajouts successifs. En plus de la réhabilitation prévue au programme, Atelier du Pont a proposé la (re)construction en coeur d'îlot d'un bâtiment neuf. L'ambition est à la hauteur du site : conserver la mixité historique du quartier réunissant hôtels particuliers et artisanat. Le projet fait ainsi cohabiter logements sociaux, bureaux (producteurs de cinéma, compagnie de théâtre, graphistes, architectes) et commerces.
Respectant le Plan Climat de la Ville de Paris, il s'attache aussi à préserver le tissu social existant en augmentant le nombre de logements sociaux et en améliorant le confort d'usage des habitants. Les cours et l'ancien passage du
17e siècle ont été restitués, ils ont permis de ré-ouvrir l'îlot. Et le chantier a été réalisé en site occupé.

It is at 25 rue Michel le Comte. At a stone’s throw From the Centre Pompidou, the building complex is located within the Marais Historical Protection and Restoration Zone. Constructed between the 17th and 20th centuries, beautiful example of a city that was built up by successive additions. With the initial rehabilitation of the complex foreseen in the program, Atelier du Pont proposed to (re)construct a new building within the heart of the block. The challenge lay in preserving the traditional mixed-use development of the neighborhood, which has historically brought together private mansion and artisans. The project now combines social housing, offices (movie producers, theater troupe, designers, architects), and shops. While observing the City of Paris' Climate Plan, it sought to preserve the existing social fabric by increasing the number of social housing units and improving
uses comfort. The courtyards and the old 17th c. passageway have been restored, which has opened the block up again. And the project was carried out while the site remained inhabited.

Photos Frédéric Delangle